На площади более 73 га планируется построить почти 3,3 млн кв. м недвижимости, общие инвестиции в проект могут составить 1,27 трлн рублей
Реорганизацией промзоны на Магистральных улицах в «Большом сити» займется одноименное КРТ (ООО «КРТ «Магистральные улицы»), соответствующее постановление правительства Москвы 2 сентября было опубликовано на сайте столичной мэрии, на него первым обратил внимание Telegram-канал «Стройки — и точка». Он называет это крупнейшим проектом комплексного развития территорий (КРТ) в Москве.
Оператор, по данным «СПАРК-Интерфакса», на 51% принадлежит входящему в Департамент городского имущества (ДГИ) столицы ООО «КРТ», остальные 49% — у фирмы «Магистральные улицы», созданной закрытым паевым инвестфондом (ЗПИФ) «Развитие территорий Москва» под управлением компании «Градиент». Этот ЗПИФ связан с группой ЕСН миллиардера Григория Березкина (занял 131-е место в рейтинге российских миллиардеров — 2025 с состоянием $ 1,1 млрд), пишут «Ведомости» со ссылкой на одного из знакомых бизнесмена и двух консультантов, работавших с этим проектом КРТ.
Они напомнили, что операторами таких проектов КРТ часто становятся компании, владеющие участками в зоне будущей застройки. Березкину, по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит несколько фирм, зарегистрированных на 1-й Магистральной улице, отмечает газета. «Коммерсантъ» в прошлом году писал, что «Градиент» ранее владел фирмами «Манго телеком» и «М.Девелопер», которые предоставляли услуги IP-телефонии и разработки ПО для корпоративных коммуникаций. До февраля прошлого года их, по данным газеты, контролировали структуры Березкина, затем они перешли к «Ростелекому».
В департаменте градостроительной политики Москвы «Ведомостям» сообщили, что проектом КРТ на Магистральных улицах займется оператор, не уточняя, какой именно, и не сообщая деталей. В ЕСН отказались от комментариев.
КРТ на Магистральных улицах займется реорганизацией промзоны №5 в Москве. Из данных на сайте столичной мэрии следует, что на площади более 73 га между Третьим транспортным кольцом и 1-й Магистральной улицей планируется построить почти 3,3 млн кв. м недвижимости, в том числе 2,2 млн кв. м жилья, 1 млн кв. м общественно-деловых объектов и 70 000 кв. м социальной инфраструктуры, предельный срок реализации проекта — 33 года. Общие инвестиции в него, по оценке заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимира Ефимова, могут составить 1,27 трлн рублей.
ЕСН ранее не участвовала в программе КРТ, будет ли группа сама строить по этому проекту недвижимость, неизвестно, отмечают «Ведомости». По мнению опрошенных газетой консультантов, скорее всего, она разделит площадку на части, каждой из которых будут заниматься сторонние девелоперы.
